Área de Intervenção


Enquadramento

Área de Reabilitação Urbana (ARU)

A ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Viseu, foi definida com vista à valorização, reabilitação e proteção especial de zonas patrimonialmente relevantes, mas social e economicamente deprimidas e com especial potencial de reabilitação urbana.
A Área de Reabilitação Urbana de Viseu compreende o Centro Histórico de Viseu, o Bairro Municipal, a Zona da Ribeira e a Cava de Viriato. Com uma área de cerca de 103,7 hectares, contempla 1 154 edifícios e 66 quarteirões.
O Centro Histórico de Viseu abrange uma área equivalente a cerca de 25,4 hectares, envolvendo 628 edifícios, dos quais 152 estão em mau estado de conservação, sendo a maior percentagem do edificado anterior a 1950. No período de 2006 a 2013, foram reabilitados, por ação da Viseu Novo, 11 edifícios que envolveram um investimento global de cerca de 4,8 milhões de euros, entre despesas de reabilitação e custos de aquisição.
A Zona da Ribeira apresenta características construtivas muito próprias, com algumas semelhanças ao edificado existente no Centro Histórico, nomeadamente a presença de alvenaria de granito no piso térreo e pisos superiores em tabique revestido a argamassa pobre.
Dentro dos limites da Cava de Viriato existem 125 edifícios, parte dos quais já foram objeto de reabilitação, havendo contudo uma percentagem significativa de construções a necessitar de intervenção.
No Bairro Municipal, dos 90 edifícios existentes, 45 apresentam-se em elevado estado de degradação. Em Janeiro de 2015 o projeto “Recuperação dos telhados, portas e janelas das casas habitadas” do Bairro Municipal ganhou o primeiro Orçamento Participativo de Viseu e 8 dessas casas foram reabiliatadas. 

Operação de Reabilitação Urbana (ORU)

Considerando todo o planeamento estratégico e as diversas intervenções físicas concretizadas pelo Município e pela Viseu Novo SRU, na Área de Reabilitação Urbana, o executivo camarário propôs e viu ser aprovada, em Assembleia Municipal de 17 de setembro de 2018, a Estratégia de Reabilitação Urbana para a execução de uma Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Simples – Edital n.º 1040/2018.

A ORU Simples aprovada consiste na intervenção integrada de reabilitação urbana da área delimitada (Área de Reabilitação Urbana de Viseu: Núcleo Histórico Central da cidade, Ribeira, Núcleo Histórico da Cava de Viriato e Núcleo Histórico do Bairro Municipal) e dirige-se, particularmente, à reabilitação do edificado, num quadro articulado de coordenação e apoio da respetiva execução, nos termos do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU).