Área de Intervenção

Travessa das Escadinhas da Sé 24

40.659506, -7.910367


Enquadramento

De acordo com o projeto apresentado, optou-se pela manutenção de todas as paredes estruturais de alvenaria de granito (de ambos os edifícios).

Pretende-se emparcelar os dois imóveis, no sentido de potenciar a área útil, mantendo contudo as características individuais de cada um, pelo exterior. 

No edifício do Largo de São Teotónio, devido às demolições, foi removida a alvenaria de tabique do piso 2, e pretende-se manter o desenho da pré-existência, garantindo o alinhamento dos vãos, conforme os existentes no piso 1.

No edifício da Travessa das Escadinhas da Sé, prevê-se a demolição integral dos pisos 2 e 3, uma vez que as alvenarias existentes, não apresentam as melhores condições de estabilidade, conforto térmico e acústico. Será garantido o desenho existente, prevendo-se o alinhamento dos vãos, conforme os existentes no piso 1.

Assim sendo, propõe-se a reconstrução dos edifícios, não se prevendo alterações arquitetónicas significativas que desvirtuem a imagem atual do exterior dos imóveis, atendendo a que se optou de raiz, por manter as características dos mesmos.


Características

Áreas brutas - Edifício multifamiliar para habitação e comércio/serviços

2 frações comerciais/serviços: 

  • Comércio 1 – 47.25m²
  • Serviço 1 – 140.05m²

4 fogos habitacionais:

  • T1 – 50.60m²
  • T1 – 79.85m²
  • T1 – 64.20m²
  • T4 duplex – 97.25m²

 Áreas úteis - Edifício multifamiliar para habitação e comércio/serviços

 2 frações comerciais/serviços:

  • Comércio 1 – 32.80m²
  • Serviço 1 – 101.90m²

  4 fogos habitacionais:

  • T1 Piso1 – 42.25m²
  • T1 Piso1 – 51.15m²
  • T1 Piso2 – 53.12m²
  • T4 duplex – 81.80m²