Calçada da Vigia 7-17

A empreitada, que teve início em dezembro de 2011, com um prazo de execução de 12 meses, foi conduzida pela empresa “Consipel – Construções Simões Pereira, Lda”. O edifício, de propriedade da Viseu Novo, localiza-se na Calçada da Vigia com os números 7 a 17 e é resultante do emparcelamento de três edifícios contíguos.

Por se encontrar devoluto e a necessitar de uma intervenção urgente, dado o estado de degradação já avançado, a Viseu Novo procedeu à requalificação dos imóveis.

No piso 0 constituíram-se duas frações comerciais distintas, sendo que uma delas foi vendida ao Município que por sua vez a cedeu ao Cine Clube de Viseu para ali se sedear. O outro espaço comercial, com uma área útil de 38.0 m2, foi colocado no mercado de arrendamento.

Relativamente às frações habitacionais, a Autarquia adquiriu o apartamento T1 localizado no 1º piso. O T2 sito no 3º andar foi vendido a um particular, enquanto a fração T1 +1 do 2º piso, com área útil de 57.90 m2, foi colocada para arrendamento pela Viseu Novo.

INTERVENÇÃO

Durante o processo de recuperação do imóvel, foram executados os seguintes trabalhos:

- As alvenarias em pedra exteriores foram mantidas, assim como as soleiras em granito e maciço rochoso, mantendo-se as caraterísticas originais. Todavia, foi necessário proceder-se à substituição de todas as paredes em tabique, por paredes simples de bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior;

- Optou-se por uma estrutura interior mista, constituída por betão armado e ferro, dado que a largura do imóvel não possuía grandes distâncias;

- A cobertura foi feita em estrutura de betão armado, com telha de aba e canudo e beirado de capa e caleiro, tendo a forma e a aparência do telhado original;

- A nível exterior, as paredes de granito e cantarias do alçado principal foram recuperadas, através de trabalhos de limpeza e refechamento de juntas;

- Nas alvenarias e pedra, o reboco foi picado e, posteriormente, revestido com reboco hidrófugo;

- A mansarda foi revestida a ardósia com estereotomia idêntica à “escama de peixe”;

- O desenho original das caixilharias exteriores foi preservado. Contudo, as mesmas foram executadas em madeira Kâmbala à cor castanha, com tratamento e acabamento mate;

- Os pavimentos dos espaços comerciais foram executados em pedra de granito, enquanto os pavimentos das frações habitacionais foram feitos em soalho de tatajuba, com acabamento a verniz mate.