Bairro Municipal - 1º O.P.

O Bairro Municipal, comummente conhecido como “Bairro da Cadeia”, foi edificado entre 1946 e 1948, por iniciativa da Autarquia e da então Direção Geral de Urbanização, tendo tido como projetista, Travassos Valdez.

Constituído inicialmente por 100 fogos do Tipo T2 e T3 (dispostos em banda), em 2012, o Município procedeu à demolição de 13 habitações e à construção de um prédio de habitação social em altura. Atualmente, do conjunto habitacional original restam 90 habitações.

Sendo reconhecido como um bem cultural relevante, que marca a história social da cidade, durante o século XX, designadamente por altura do Estado Novo e do seu “Programa das Casas Económicas”, o “Bairro da Cadeia” tornou-se, em 2015, Património Municipal. 

INTERVENÇÃO

O projeto surgiu no âmbito do “1º Orçamento Participativo 2014” e englobou a requalificação de telhados, portas e janelas de oito casas, localizadas no Bairro Municipal, com o intuito de lhes garantir melhores condições de habitabilidade, nomeadamente, em termos de impermeabilização e de comportamento térmico, acústico e de segurança. 

Desta forma, todas as portas, janelas e portadas exteriores em madeira foram substituídas por novas, sendo mantido o desenho das pré-existentes e reforçada a sua robustez. Optou-se assim por madeira de Kâmbala ao invés de madeira de pinho (sendo esta mais densa, logo com melhor desempenho técnico). Os vãos de vidros simples foram trocados por vidros duplos para acrescentar às habitações maior conforto térmico e acústico, bem como de segurança. As coberturas a intervir foram substituídas na integridade, uma vez que as pré-existentes apresentavam fragilidades, técnica e financeiramente incompatíveis com a recuperação das mesmas. Optou-se também por manter as técnicas (sistema construtivo tradicional) e os materiais, isto é, toda a estrutura foi feita em madeira maciça de pinho com tratamento autoclave, aplicação de telha marselha e beirados capa e caleiro, à semelhança do que existia. 

No sentido de melhorar as condições de habitabilidade, propõe-se a aplicação de isolamento térmico sobre o forro do teto (também este substituído por novo em madeira de pinho) e a aplicação de uma subtelha de impermeabilização entre a telha e a estrutura da cobertura, de forma a garantir melhor desempenho.

A obra, adjudicada à empresa “JOMANOR UNIPESSOAL LDA” pelo valor de 79.747,53€ teve início em setembro de 2015 e terminou em março de 2016.

Contudo, para esta intervenção, o Município investiu cerca de 100 mil euros, mais 25 mil do que o limite fixado no Orçamento Participativo, resultado de necessidades de intervenção identificadas no decurso da empreitada.